איך הפכה פתח תקווה לבירת המשרדים והמסחר?

למה להשכיר משרד בפתח תקווה?

עד לפני 20 שנה זה היה נשמע מוזר לומר שפתח תקווה עומדת להפוך לבירת המשרדים והמסחר של ישראל.

עם מתחמי שטחי מסחר ובנייני משרדים גורדי שחקים, העיר חיזקה את מעמדה לאחרונה כמקום הנכון להיות בו ברמה העסקית וכשמסתכלים על הנתונים בשטח, זה לא מפתיע בכלל.

מקום

פתח תקווה צמודה לכביש 4 החוצה את ישראל מצפון לדרום, וניתן להגיע אליה בקלות מכביש 6 ומכביש החוף.

היא יושבת בקרבת כביש 5 ומשתרע על פני כל הארץ, לא רחוק מכביש 1 המוביל לירושלים, וגם קרוב לצירי תחבורה חדשים כמו כביש 471.

הרכבת עוברת באזור התעשייה שלה, וגם הרכבת הקלה תגיע לשם בשנים הקרובות, וקווי אוטובוס רבים עוברים בה ומשרתים אותה בשל מיקומה בלב גוש דן והשרון.

בניגוד לתל אביב, כדי להגיע לפתח תקווה , לא צריך לסבול את נתיבי איילון העמוסים או את דרך נמיר העמוסה, התנועה בפתח תקווה שפויה, ומצב החניה טוב בהרבה; מה גם שכמעט כל הפרויקטים החדשים שם נהנים מחניונים ענקיים.

הדבר הזה שווה נקודות זיכוי רבות למי שמחפש משרד להשכרה באזור פתח תקווה.

עלויות 

מחירי הדיור ועלויות השכירות בתל אביב היו מהגבוהיים בעולם ויוקר המחיה הגיע לרמות גבוהות ביותר.

תל אביב מצטרפת למחירי השכירות של המשרד, הארנונה גבוהה במיוחד, אך המצב שונה לחלוטין כאשר שוכרים משרדים בפתח תקווה .

מחירי השכירות סבירים ומאפשרים להחזיק משרד מרווח מבלי להחניק את הוצאות העסק, היכן שהעסק יממן את עלויות המשרדים, הוצאות השכירות הן אחוז קטן בהרבה מההוצאות.

אוכלוסייה גדולה ואיכותית

פתח תקווה ממוקמת בדיוק בין גוש דן, השרון ואזור בקעת אונו, זה קרוב לאינספור ערים: תל אביב, רמת גן , בני ברק , כפר סבא, רעננה , הרצליה , רמת השרון , קריית אונו, יהוד ועוד.

מיקומה מאפשר לה לתת מענה ללקוחות רבים מבסיס אוכלוסיה גדול במיוחד, לרוב משכבה סוציו-אקונומית גבוהה.

לא פחות חשוב, זה נוגע גם לאיכות העובדים הפוטנציאליים שהעסק צריך.

שטחים

יש מקום להתרחב בפתח תקווה , בניגוד לתל אביב, רמת וגבעתיים , שכבר בנו את עצמן על ידיעה על כל שטח פנוי ולא השאירו מטר מרובע פנוי בפתח תקוה יש שטחים שעדיין ניתן להכשיר למשרדים נוספים.

במילים אחרות, למרות שהעיר כבר מפותחת, היא עדיין מסוגלת להרחיב את פעילותה העסקית ולהרחיב את שטחי המסחר שלה.

בעתיד יעברו לעיר חברות גדולות וחשובות שלא יצליחו למצוא את מקומן בתל אביב הצפופה; חלקם כבר עשו זאת.

אין ספק שהעיר מתחדשת ונמצאת במגמת עלייה ואי אפשר שלא לראות בה אופציה אטרקטיבית במיוחד לעסק שרוצה להיות במרכז, כל מה שנותר הוא להתמסד ולהתחיל לעבוד.